I a koe e rapu ana i tetahi whare whakarewa, ko te patai tuatahi kei a koe ko te utu mo te whare maitai?
He $15-25 te utu mo nga whare rino mo ia waewae tapawha, a ka taea e koe te taapiri i te $20-80 mo ia waewae tapawha mo nga taputapu me nga whakaoti hei hanga kaainga. Ko nga whare maitai iti rawa atu ko nga "korero kotahi", ka timata i te $5.42 mo ia waewae tapawha.
Ahakoa he ohaoha nga kete hangahanga whakarewa ki etahi atu momo hanga, he nui tonu te haumi o nga whare maitai. Me tino whakamahere koe i to kaupapa ki te whakaiti i nga utu me te whakanui i te kounga.
He uaua te rapu utu tika mo nga mahi whakarewa i runga ipurangi, he maha nga kamupene e huna ana i te utu mo nga mahi whakarewa kia tae ra ano ki te waahi.
Ko tenei na te mea he maha nga whiringa me nga whakatakotoranga waahi ka taea te whakaaro. I roto i tenei aratohu, ka kitea e koe he maha nga tauira utu mo nga momo whare rereke kia taea ai e koe te tiki tere i te utu "hoko". Me te aromatawai i nga momo whiringa e waatea ana penei i te whakamaarama, nga matapihi me nga tatau me etahi atu.
E ai ki a oregon.gov, ko te 50% o nga whare iti-kore-noho-kore puta noa i te motu e whakamahi ana i nga punaha hanga whakarewa. Mena kei te whakaaro koe ki te hanga i tenei momo rongonui, ka tere kite koe i nga utu i konei i roto i nga meneti.
I roto i tenei tuhinga, ka ako ano koe i nga mea katoa e hiahia ana koe ki te mohio mo nga mea utu me pehea te hanga whare maitai kia noho i roto i te tahua. Ma tenei aratohu utu, ka kitea e koe te nui o te utu mo nga hanganga rino, ka taea e koe te whakatika i aua whakatau kia rite ki o mahere hanga whare.
I tenei waahanga, kua wehea e matou nga whare anga rino ki nga waahanga whakamahi. Ka kitea e koe he maha nga tauira o nga momo whare rino e hoatu ana ki a koe nga utu ka taea e koe te tumanako.
He waahi pai tenei ki te timata, engari kia mahara ka rite koe, me whiwhi koe i tetahi korero mo o whakaritenga tika na te mea he maha nga mea ka pa ki te utu o to kaupapa hanga maitai. A muri ake nei, ka ata tirohia me pehea te tatau i te utu mo to kaupapa hanga.
Tuatahi, korero mai he aha taau e rapu ana ma te whakautu i etahi patai poto i runga ipurangi. Ka whiwhi koe ki te 5 nga korero kore utu mai i nga kamupene hanga teitei e whakataetae ana mo to pakihi. Ka taea e koe te whakataurite i nga tuku me te whiriwhiri i te kamupene e pai ana ki a koe me te penapena ki te 30%.
Ka taea te utu mo te whare maitai "angiangi" ki te $5.52 mo ia waewae tapawha, i runga i te rahi, te momo anga, me te ahua o te tuanui.
He $5.95 te utu mo te kete kawe waka whakarewa mo ia putu tapawha, a ko nga mea penei i te maha o nga motuka hei penapena, nga taonga pakitara, me nga whiringa tuanui ka pa ki te utu.
Ka timata nga kete karati whakarewa ki te $11.50 mo ia waewae tapawha, he nui ake nga karati utu nui, he maha ake nga tatau me nga matapihi.
Ka timata nga whare whakarewa rererangi i te $6.50 mo ia waewae tapawha, i runga i te maha o nga waka rererangi me te waahi matawhenua o to whare.
Ko nga utu mo te whare rino whakangahau ka timata ki te $5 mo ia waewae tapawha, i runga i te kaupapa me te rahi o te whare.
Te utu mo te hanga I-beam $7 mo ia waewae tapawha. Ko nga kurupae-I he pou poutū kaha ka taea te whakamahi hei whakakaha i nga whare ka whakatauritea ki te anga ngongo.
Ko nga whare anga whakarewa pakari ka timata i te $5.20 mo ia waewae tapawha mo nga taiao e hiahia ana kia mau tonu. Hei tauira, i nga waahi e kaha ana te hau, te taumaha ranei o te hukarere.
Ka timata mai i te $8.92 mo ia waewae tapawha, he pai nga whare taara tira mo nga waahi arumoni e hiahia ana kia kaha me te maamaa, tuwhera o roto.
Ko te utu toharite mo te whare karakia rino mai i te $18 mo ia putu tapawha, ko te pai me te kounga te tino take, engari ka whai waahi ano te waahi ki te utu.
He $19,314 te kete mo te whare kotahi-whare moenga, ko te kete taketake e wha ruma he $50,850. Ko te maha o nga whare moenga me nga whiringa whakaoti ka nui ake te utu.
Ka taea te utu mo nga whare hikoi tira mai i te $916 ki te $2,444, me te whakamahi i te rino taumaha, konumohe ranei ka piki ake te utu.
Ka taea e koe te whakaaro, kaore nga whare rino e uru ki tetahi waahanga. Ka taea e koe te taapiri i nga whiringa maha me nga ahuatanga kia motuhake ai to kaupapa. Ko enei ahuatanga ka pa ki te utu whakamutunga.
He mano nga huinga o nga whiringa hanganga maitai, no reira he pai tonu te whakataurite i nga tuku kia whiwhi utu tika. Anei etahi utu tohu mo nga whiringa rongonui mo nga hanganga whakarewa:
Ko tenei tauira utu mo te whare whakarewa mai i te oregon.gov "Handbook of Farm Building Cost Factors" mo te 2,500 waewae tapawha o te akomanga 5 whare kaupapa whanui e $39,963 te utu. Ko te hanga anga me te 12′ te teitei o te pakitara o waho me te oti kua oti. Ko te tuanui o te tuanui me te raima whakarewa, te papa raima me te papa hiko.
Ko nga korero mo te whare maitai e whakawhirinaki ana ki tetahi waahanga i runga i te hoahoa ka tohua e koe. Ahakoa he mea hanga-mua, he mea hanga ritenga ranei ki o whakaritenga. Ko te uaua ake me te whakarite i to mahere, ka nui ake te utu.
Ko tetahi atu ahuatanga o te hoahoa whare e pa ana ki te utu ko tona rahi. No reira, he nui ake te utu o nga whare nunui. Heoi, ka whakatauhia e koe te utu mo ia putu tapawha, he iti ake te utu mo ia putu tapawha.
Ko tetahi mea whakamere mo te utu mo nga whare whakarewa, he iti ake te utu mo te hanga whare kia roa ake i te whanui, kia teitei ake ranei. Ko tenei na te iti rawa o te maitai e whakamahia ana i roto i nga waahanga o nga whare roa.
Heoi, kaua ko te utu anake te take mo te whiriwhiri i te hoahoa whare maitai. Me ata whakaaro koe mo nga mea e hiahia ana koe mai i to whare, katahi ka whakatau he aha te hoahoa me te tauine whare e pai ana ki te whakatutuki i o whainga. Ka tika pea te utu o mua mena ka puta he moni penapena.
Ko nga ahuatanga penei i te mata e hanga ana koe, te nui o te hau me te hukarere i to rohe, me etahi atu ahuatanga matawhenua ka pa ki te utu.
Te Tere o te Hau: Ko te tikanga, ko te teitei o te tere o te hau i to rohe, ka nui ake te utu. Ko tenei na te mea ka hiahia koe ki te hanga kaha ake ki te tu i te hau. E ai ki tetahi tuhinga i whakaputaina e te Texas Digital Library, ko te whakanui ake i te tere o te hau mai i te 100 mph ki te 140 mph ka nui ake nga utu ma te $0.78 ki te $1.56 mo ia waewae tapawha.
Te Hukarere: Ko te nui ake o nga uta o te hukarere i runga i te tuanui me kaha ake nga tautoko hei tautoko i te taumaha atu, ka hua he utu taapiri. E ai ki a Fema, ko te taumaha o te hukarere i runga i te tuanui ka kiia ko te taumaha o te hukarere i runga i te tuanui i te wa e hoahoa ana i te hanganga whare.
Ko te iti o te utaina o te hukarere i te waahi o nga whare ka taea, ka pakaru nga whare. Ko nga mea hei whakaaro ko te ahua o te tuanui, te pikinga o te tuanui, te tere o te hau, me te waahi o nga waeine HVAC, nga matapihi me nga tatau.
Ko te pikinga o nga utu hanganga maitai na te pikinga o te uta hukarere mai i te $0.53 ki te $2.43 mo ia waewae tapawha.
Mena kei te hiahia koe ki te whakatau tika i te utu tuturu o te whare rino, me mohio koe ki nga ture hanga whare me nga ture i roto i to kaunihera, taone, me to kawanatanga.
Hei tauira, ko nga momo whare rereke he whakaritenga motuhake, penei i te hiahia mo te whakamaarama tika, te mawhiti ahi, te iti rawa ranei o nga matapihi me nga tatau. I runga i te waahi, ka taea e tenei te taapiri $1 ki te $5 mo ia waewae tapawha ki te utu.
He maha nga tangata ka wareware ki nga tikanga hanga whare, ka whakaaro noa ranei i te mutunga o te mahi ka puta ohorere mai nga utu taapiri. Korero ki tetahi tohunga ngaio mai i te timatanga ki te whakaiti i enei raru me te mohio kei te hanga haumaru koe i to whare tira.
Ae ra, he uaua ki te reiti i konei, na te mea ka whakawhirinaki ki to waahi me nga ture. Na he pai ki te mohio ki tenei i mua i te tiimata i te mahi. Ko te tikanga ka taea e koe te whakapā atu ki te papa awhina, ki te waea waea a te kawanatanga ranei mo te awhina hanga.
Ko te whakarereketanga o nga utu rino i waenga i te 2018 me te 2019 ka whakahekehia te utu katoa o te whare 5 x 8 mita te rahi e $584.84, e whakamahi ana i te 2.6 tone (2,600 kg) o te rino.
I te nuinga o te korero, ko te hangahanga ka eke ki te 40% o te utu katoa mo nga whare hanga maitai. Ka kapi tenei i nga mea katoa mai i te kaipuke, i nga rawa me te whakamaarama ki te hanga whare.
Ko nga kurupae rino o roto, penei i nga kurupae-I, tata ki te $65 mo ia mita te utu, kaore i rite ki Quonset Huts me etahi atu whare tautoko-whaiaro kaore e hiahiatia ana.
He maha atu nga mea hanga whare e pa ana ki te utu, kei tua atu i te waahanga o tenei tuhinga. Whakakiia te puka kei runga ake o tenei wharangi ki te korero ki tetahi tohunga i tenei ra ki te matapaki i o hiahia.
I te nuinga o te waa, he pai te whakaaro i mua i te whakatau i tetahi kaiwhakarato maitai, kaikirimana ranei. Na te mea he maha nga kamupene e tuku ana i nga ratonga rereke me nga tohungatanga. Ko etahi ka tuku he pai ake, he ratonga pai ake ranei mo etahi taonga i etahi atu. I tenei waahanga, ka whakaatuhia e matou etahi ingoa pono hei whakaaro maau.
Ko Morton Construction e tuku ana i te tini o nga whare tira BBB kua whakamanahia me te tuku i nga kaainga momo ranch mo te $50 mo ia waewae tapawha. Ka taea e tenei te turaki i te utu mo te hanga i to whare 2,500-tapawha-waewae ki runga ki te $125,000.
Ka tukuna e Muller Inc nga awheawhe, nga karati, nga whare noho, nga whare putunga me nga whare maitai arumoni. Ka tukuna e ratou he putea ki te $30,000 mo te nuinga o nga whare i te 5.99% mo te 36 marama. Mena he whakahaere pai kore-painga koe, ka taea e koe te tiki whare kore utu mo to kaupapa. He $15,000 pea te utu mo te awheawhe a Muller Inc 50 x 50, he wharau ranei mo te turanga raima paerewa, nga pakitara piauau, me te tuanui ngawari.
He tohunga a Freedom Steel ki nga whare maitai kua oti te hanga. Ko nga utu tata nei ko te whare putunga 24/7, whare whaipainga ranei mo te $12,952.41, he whare ahuwhenua nui 80 x 200 me te tuanui PBR mo te $109,354.93.
Ko nga utu mo te hanga maitai e kiia ana mo ia waewae tapawha, kei raro iho ka kitea etahi tauira mo ia momo kete hanga whakarewa me te utu.
Hei whiriwhiri i te whiringa e tika ana mo koe, me aro tuatahi koe ki o hiahia. Me timata koe ma te tautuhi i te momo kaupapa hanga maitai e tutuki ai o hiahia. Whakaarohia o hiahia ka waiho hei kaupapa matua maau.
Ka whai whakaaro tika koe mo nga mea e hiahia ana koe ki te hanga, ka taea e koe te tiimata ki te whakataurite i nga mea katoa i runga i ta maatau rarangi ingoa ki te rapu i te whiringa tino pai. I muri i nga mea katoa, kaore he waahanga ohaoha ki te kore e pai ki o hiahia.
Ma te whai i tenei rautaki, ka tino mohio koe ka makona koe ki to kaupapa me te pupuri i nga utu mo te mahi maitai ki te iti rawa.
Ko nga kete hanga whakarewa he mea hanga-mua ki waho o te waahi ka tukuna atu ki a koe mo te huihuinga ma te roopu ngaio. He iti ake te utu o nga kete na te mea ka pakaru nga hoahoa utu ki nga rau o nga hoko.
Te wa tuku: Apr-30-2023